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2014年第31周天津房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:12:36 阅读: 来源:外壳厂家

2014年第31周天津房地产市场走势分析

一、土地市场

1、土地供应

2014年第31周(2014年07月28日—2014年08月03日),全市无居住类用地供应。

2、土地成交

2014年第31周(2014年07月28日—2014年08月03日),居住类用地成交2宗,总占地面积15.54万平米,总建筑面积53.09万平米;商办类用地成交1宗,总占地面积0.61万平米,总建筑面积3.00万平米;工业用地无成交。

二、一手房市场

1、新增预售

2014年第31周(2014年07月28日—2014年08月03日),天津新增住宅批售5个项目,批售总销售面积5.35万平米。

2、成交状况

2014年第31周(2014年07月28日—2014年08月03日),天津一手房共成交1121套,成交面积为12.25万平米,成交均价为10769元/平米,成交金额为13.19亿元。

上周,天津一手房环城四区成交量最大,共成交599套,占全市总成交量的53.43%;远郊区县成交232套,占全市总成交量的20.70%;滨海新区成交194套,占全市总成交量的17.31%;市内六区成交96套,占全市总成交量的8.56%。从各片区的成交状况来看,环城四区的西青区以成交235套占据第一,占全市成交量的20.96%;在均价方面,上周和平区以27815元/平米的均价成为全市最高。

从上周各区的成交情况看,环城四区成交量最高,达到全市成交量53.43%,其中西青区成交最多,为235套,占全市成交量的20.96%。在远郊区县中,武清区成交最多,为94套,占全市成交量的8.39%。在滨海新区中,塘沽区成交最多,为144套,占全市成交量的12.85%。在市内六区中,河西区成交最多,为39套,占全市成交量的3.48%。在成交均价方面,和平区以27815元/平米位居榜首,而汉沽区以6014元/平米的均价成为全市最低。

从前八周的比较情况来看,上周一手房市场共成交1121套,环比下降1.06%;一手房成交均价为10769元/平米,环比上升2.33%,本周一手房市场呈现量平价升的局面。

三、二手房市场成交状况

2014年第31周(2014年07月28日—2014年08月03日),天津二手房共成交983套,成交面积为8.68万平米,成交均价为9368元/平米。

从前八周的成交套数比较来看,上周二手房市场共成交983套,环比下降17.81%,成交均价为9368元/平米,环比上升4.40%,本周二手房市场呈现量跌价升的局面。

四、一二手房成交走势

2014年第31周(2014年07月28日—2014年08月03日),天津房地产市场一、二手房的总成交套数为2104套,一、二手房上周的成交比例为1.14:1。

从前八周的成交比较来看,天津上周一手房呈现量平价升、二手房呈现量跌价升的态势。此外,从一、二手房的成交比例来看,上周一、二手房成交量的比例为1.14:1,一手房成交量占比上升。

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